Sobre Nosotros
Constructora John nace en la Región de Los Ríos con la convicción de que cada proyecto es más que una obra: es el hogar o el espacio de trabajo donde una familia o empresa construirá su historia. Combinamos experiencia técnica con un trato humano y cercano, entendiendo que confiar tu proyecto a una constructora es una decisión importante.
Nuestros valores
- Calidad garantizada: materiales certificados y mano de obra calificada en cada etapa.
- Compromiso y transparencia: presupuestos claros y comunicación constante durante toda la obra.
- Cumplimiento de plazos: planificamos con márgenes realistas y respetamos los tiempos acordados.
- Experiencia local: conocemos la zona, su clima, su geografía y las necesidades de sus habitantes.
+10 años de experiencia
+100 familias satisfechas
100% proyectos en la región
Servicios Integrales
Cubrimos todo el ciclo de vida de un proyecto de construcción: desde el diseño arquitectónico inicial, pasando por la obtención de permisos municipales, hasta la ejecución de la obra y su entrega final.
Construcción de Viviendas
Diseñamos y construimos casas a medida en la Región de Los Ríos, adaptadas al clima húmedo y frío del sur de Chile. Trabajamos con madera, acero liviano y albañilería, priorizando aislación térmica y eficiencia energética.
Qué incluye
- Materiales certificados y adecuados al clima local
- Aislación térmica reforzada en muros, pisos y techumbre
- Instalaciones eléctricas y sanitarias completas
- Garantía post-entrega sobre estructura y terminaciones
Ampliaciones y Remodelaciones
Ampliamos y renovamos tu propiedad sin comprometer la estructura existente. Comenzamos siempre con una evaluación técnica seria, entregando alternativas realistas y conforme a la normativa municipal vigente.
Qué incluye
- Evaluación estructural previa sin costo
- Regularización ante la Dirección de Obras Municipales (DOM)
- Terminaciones que respetan el estilo original de tu vivienda
- Trabajo ordenado que minimiza molestias mientras habitas la casa
Diseño Arquitectónico
Nuestro equipo de arquitectos desarrolla proyectos funcionales y estéticos, pensados desde el primer trazo para el clima, la orientación solar y el paisaje del sur de Chile. Cada proyecto responde al terreno, presupuesto y estilo de vida del cliente.
Qué entregamos
- Anteproyecto arquitectónico con planimetría completa
- Modelado 3D para visualizar el resultado antes de construir
- Especificaciones técnicas de materiales y terminaciones
- Coordinación con cálculo estructural e ingeniería
Obras Civiles
Ejecutamos fundaciones, radieres, muros de contención y estructuras de hormigón armado para proyectos residenciales, comerciales e institucionales, bajo normativa chilena de construcción (NCh) vigente.
Áreas de trabajo
- Fundaciones y radieres de hormigón armado
- Muros de contención para terrenos con pendiente
- Movimiento de tierra y mejoramiento de suelos
- Control de calidad en cada etapa crítica
Llave en Mano
Un solo contacto, un solo responsable. Gestionamos diseño, permisos, materiales, mano de obra y terminaciones bajo un contrato único, con precio y plazo cerrados. Tú solo recibes las llaves de tu proyecto terminado.
Por qué conviene
- Un solo presupuesto integral, sin sorpresas
- Un solo interlocutor durante todo el proceso
- Cumplimiento de plazos respaldado por contrato
Proyectos de Gas Clase III
Diseñamos y ejecutamos instalaciones de gas Clase III (uso doméstico) conforme al Reglamento de Instalaciones Interiores de Gas de la SEC. Cubrimos desde el trazado de cañerías hasta la puesta en marcha, con la documentación técnica necesaria para la certificación ante un instalador autorizado.
Qué incluye
- Diseño y cálculo de la red interior de gas (cañerías, artefactos y ventilaciones)
- Instalación conforme a normativa SEC vigente
- Pruebas de hermeticidad y presión antes de la puesta en marcha
- Coordinación con instalador de gas autorizado para la certificación final
Normativa SEC vigente
Pruebas de hermeticidad
Certificación gestionada
Proyectos Sanitarios
Elaboramos y ejecutamos proyectos de agua potable y alcantarillado, tanto para conexión a red pública como para soluciones particulares (fosa séptica y drenaje) en sectores rurales de la Región de Los Ríos. Trabajamos con empresas sanitarias locales para la tramitación de factibilidad y certificación.
Qué incluye
- Diseño de redes de agua potable y alcantarillado
- Gestión de factibilidad ante la empresa sanitaria (ej. Essal)
- Soluciones particulares: fosa séptica y drenaje para zonas sin red pública
- Instalación de arranques, medidores y cámaras de inspección
Red pública o solución particular
Gestión de factibilidad
Zonas urbanas y rurales
Proyectos Eléctricos
Diseñamos y ejecutamos instalaciones eléctricas domiciliarias e industriales conforme a la normativa SEC (NSEG5 y pliegos técnicos vigentes). El proyecto queda declarado por un instalador eléctrico autorizado, dejando tu propiedad lista para la conexión definitiva con la empresa distribuidora.
Qué incluye
- Diseño del tablero, circuitos y cálculo de cargas
- Instalación de canalizaciones, enchufes, iluminación y puesta a tierra
- Declaración e inscripción ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC)
- Preparación para conexión con la empresa distribuidora de energía
Normativa SEC / NSEG5
Declaración ante SEC
Instalador autorizado
Consultoría y Asesoría
Si tienes dudas antes de construir, ampliar o comprar un terreno, te asesoramos técnicamente para que tomes decisiones informadas. Evaluamos factibilidad, normativa aplicable y presupuesto estimado, sin necesidad de comprometerte con la ejecución completa del proyecto.
Qué incluye
- Evaluación de factibilidad técnica y normativa de un terreno o proyecto
- Orientación sobre permisos municipales y plazos de tramitación
- Revisión de proyectos de terceros (planos, presupuestos, contratos)
- Recomendaciones de materialidad según clima y presupuesto
Sin compromiso de obra
Visión técnica independiente
Ahorra tiempo y errores
Tasación
Realizamos tasaciones de viviendas, terrenos y obras en construcción en la Región de Los Ríos, útiles para créditos hipotecarios, seguros, compraventa o resolución de herencias. Entregamos un informe técnico con valor comercial referencial y respaldo fotográfico del inmueble.
Qué incluye
- Visita a terreno e inspección técnica del inmueble
- Informe de tasación con valor comercial referencial
- Respaldo fotográfico y descripción de la propiedad
- Aplicable a créditos hipotecarios, seguros y compraventa
Informe técnico escrito
Viviendas y terrenos
Uso bancario y legal
Nuestros Proyectos
Modelos de vivienda que hemos desarrollado en la Región de Los Ríos, con superficies, tiempos de ejecución y diseños pensados para el sur de Chile.
Casa Mañío60 m² · 3 meses
Casa Coihue78 m² · 4 meses
Casa Arrayán52 m² · 3 meses
Casa Ulmo74 m² · 4 meses
Casa Lenga82 m² · 4 meses
Casa Canelo88 m² · 5 meses
Casa Notro50 m² · 3 meses
Casa Roble84 m² · 5 meses
Casa Laurel58 m² · 3 meses
Casa Alerce86 m² · 5 meses
Contáctanos
Cotizar tu proyecto con nosotros es gratis y sin compromiso. Evaluamos tus necesidades y te entregamos una propuesta clara con plazos y presupuesto estimado.
+56 9 3418 0963
contacto@constructorajohn.cl
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Valdivia, Región de Los Ríos
Lunes a Viernes: 9:00 - 18:00
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